房屋銷售暨客戶管理系統
WinSM 著重在房屋銷售的行政管理，從案前規劃，銷售簽約，業務行政到最後的交屋結算作業，一貫的作業流程，便捷及彈性的系統設定，不需花費太多的資料登打時間，而每一階段作業皆提供豐富完整的表單，節省了業務行政人員重複處理相同表單的時間。本系統適合各類型的建案，不僅提高系統使用的效率，更讓房屋銷售管理一氣呵成。提升業務行政的支援及工作效率，讓銷售人員更專注於現場的銷售業務。
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可建立多公司、多專案資料。 |
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適用大樓、透天厝、別墅各類型態，房屋、車位除了可單獨銷售外，也提供多房屋、多車位合併銷售模式。 |
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戶號除了可依戶別與樓別自動產生外，並支援車位序號自動產生方式。 |
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可設定多種標準期款，依據自訂拆款原則，自動完成拆款。 |
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客戶繳款方式，支援銀行虛擬帳號代收功能，縮短收款入帳時間(合作金車、兆豐金控、中國信託、國泰世華)。 |
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各類通知單與Word整合，可自行設計版面。 |
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提供覆丈面積資料輸入與複製合約面積功能。 |
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內建電子開立發票系統，自動依據發票字軌序號產生發票號碼及套印發票功能，並提供開立發票折讓單功能。 |
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退換戶作業，可選擇是否保留歷史之收款記錄。 |
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其它收款可自訂款項款別。 |
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繳款通知單可合併列印催款、滯納金資料，並提供通知單資料預覽及三聯單、郵遞標籤。 |
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包含大宗掛號列印功能；對成屋提供依合約繳款日期條件產生通知單資料之功能。 |
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提供自訂面積名稱功能，可依據專案現況調整設定。 |
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提供銷控表、電話卡等Excel報表，並且可自行定義產生新表單。 |
1. 收款資料可拋轉ＷinAC會計總帳暨出納管理系統，產生傳票。
2. 發票明細可直接拋轉至WinIA進銷項稅額媒體申報系統。
【圖1】SM系統架構
【圖2】標準期款設定畫面
【圖3】訂購資料輸入
【圖4】收款作業畫面
【圖5】專案銷售狀況表
【圖6】交屋通知書列印
【圖7】銷控表查詢
適用對象：自建自售或合建分售之建設公司。
